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王健林:万达爱吃老牌公司
发表日期:2019-06-08 14:39| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:文本刊记者 孟德阳 出自《英才》杂志2013年8月刊 舞台地方除了三把椅子,什么也没有留下。 一个小时前,那里坐着大连万达集团(以下简称万达)董事长王健林、英国驻华大使吴思田(Sebastian Wood)和英国圣汐游艇董事总司理麦金泰尔(Stewart Mcintyre)。

  文本刊记者 孟德阳 出自《英才》杂志2013年8月刊

  舞台地方除了三把椅子,什么也没有留下。

  一个小时前,那里坐着大连万达集团(以下简称万达)董事长王健林、英国驻华大使吴思田(Sebastian Wood)和英国圣汐游艇董事总司理麦金泰尔(Stewart Mcintyre)。

  万达正式颁布发表了在英国的两项投资,包罗收购英国圣汐游艇公司以及投资扶植位于伦敦的高端酒店项目,总投资额约10亿英镑(约合90.9亿元人民币)。

  此中收购圣汐公司破费总额约为3.2亿英镑(约合29.1亿元人民币),这对于年营收1500亿元的万达来说不算什么,以至无法与客岁收购美国AMC公司比拟——万达花了26亿美元来“把片子院做大”,王健林曾告诉《英才》记者,“想做大就要走并购路线。”可此次虽然并购了游艇公司,但看上去却并没有要把这行做大的意义。

  此外,万达集团在国内每年开业20座万达广场,而海外的投资中却并没有几多地产项目。

  王健林说,万达海外更倾向于在文化、旅游和零售三个范畴进行投资。这很容易让人联想到他曾对万达将来的规划判断:“我给本人定的方针是2020年万达完全转型,以文化旅游为支柱财产,同时包罗购物核心、贸易地产。”在不久的未来,王健林想要把地产板块所占收入比例节制到一半以下。

  虽然万达广场的扶植速度老是让人瞠目结舌,但若要实现公司的“完全转型”,生怕就没那么快的速度了。

  不外,王健林其实并不像外界想象的那么焦急:“我不主意太快。客岁有了AMC,本年有了英国的投资,我感觉曾经够了,再颁布发表(新的投资)等来岁再说吧。”

  大船掉头不容易,人们对这家准世界级的公司有着太多的猎奇。没等掌管人颁布发表提问竣事,在场的记者们曾经“潜伏”在台下,待万达掌门人一走下舞台,霎时陷入了重围。

  收购,但不派人

  有人猜测万达收购圣汐游艇缘起于王健林小我的乐趣,他本人曾采办了圣汐“战舰108”型游艇,价值近8000万人民币。这恰似片子《盗梦空间》中“把航空公司买下来”的桥段。

  当然,也有评论认为,收购圣汐并不是由于王的爱屋及乌,而是因为万达意欲为国内旅游板块节外生枝。

  按照王健林的规划,万达在大连、青岛、三亚三座海滨城市各有一座游艇俱乐部,每个俱乐部的泊位约为300个。泊位的目标次要是吸引更多的游艇前来停靠,不外,每个俱乐部本身至多也要有10艘游艇。颠末阐发后,万达方面认为,买30艘游艇并不比收购公司划算几多,于是便从一家基金手中接过了圣汐。

  与AMC分歧的是,圣汐公司之前尚在盈利。其年收入约为3亿英镑。据王健林引见,收购后,圣汐每年仍可以或许缔造3000多万英镑的利润,并且订单不变,“圣汐此刻根基上在满负荷出产”。

  万达此次并购圣汐91.8%的股份,而余下8.2%的股份则被办理层以收购价采办。在收购股权完成后,万达将保留圣汐公司现有的办理层、在英国的出产基地以及全数员工。

  在客岁收购AMC公司的过程中,万达先与AMC的42位焦点办理人员洽商了办理合同,外界认为这为收购的成功奠基了根本。好比,其时万达对办理层许诺不再卖出AMC,同时跟办理层签定4—5年的持久合同,从中方派过去的人只要两个,而且许诺把税后利润的10%留给办理人员作为奖金。

  “一些投行和基金采办了大量的企业,可是他们并不单愿持久运营,而是期待机会卖出企业加价获得报答,在这种环境下,企业现实上处于一种无仆人的形态。”王健林说。

  AMC公司到本年刚好成立100年,且不说一家年轻的公司若何把握百大哥店,单是中外企业之间分歧文化布景间的碰撞就让企业家绞尽脑汁均衡。

  而圣汐也有近60年的汗青,已构成了本身的品牌文化,收购成功后,万达以至没向圣汐公司派驻一个员工,“我们此刻进去(收购),无非就是有一个新的仆人,赐与恰当的政策,我们相信他们会干得更好。”

  “我并不认为收购一家公司最坚苦是文化上的。”王健林说,与小企业分歧,他认为若是有志成为一流的跨国企业,多种企业文化并存并不是坏事。

  英国买地比北京廉价

  “万达收购游艇营业既是为了多元化成长,也是旅游板块财产链的延长。”绿地集团副总裁石文红在接管《英才》记者采访时,如斯评价万达的最新收购动作。

  本年以来,万达在旅游项目上动作几次。在哈尔滨、南昌、合肥等地投资扶植的文化旅游城,每个项目都打算投资几百亿元。

  而“万达城”作为继“万达广场”之后的又一产物线,与曾经建成的长白山旅游项目、正在操作的西双版纳旅游风光区项目,加上涉及到游艇收购的滨海旅游板块(三亚、大连、青岛),形成了万达结构全国范畴内的旅游财产系统。

  酒店是旅游开辟中的“标配”,具有高端酒店的自主办理品牌不断是万达的方针。此次投资英国伦敦的酒店项目,便可以或许将万达的酒店品牌(五星级的万达嘉华、超五星级的万达文华、顶级的万达瑞华)输出国外。

  绿地集团总裁张玉良曾对《英才》记者描述现在海外旅游市场的火热——国内赴海外旅客的规模可达每年1亿人次,再过几年,可以或许达到2亿人次。而这也催生了国人海外置业的需求。

  巧合的是,在万达赴英国投资兴建酒店后不久,安全集团在7月初花了2.6亿英镑(约合人民币23.6亿元)买下了英国的劳合社大楼,而这座大楼被认为是伦敦金融城的标记性建筑。

  万达此次投资也选择在伦敦西部旺兹沃思区的焦点地段,紧邻泰晤士河,听说在建成的酒店中能够俯瞰海德公园和白金汉宫,并与拟建的中国大使馆比邻。按照王健林后来的说法,买地的破费只要9000多万英镑,比北京“廉价多了”。

  “企业做到必然的阶段必然会选择国际化,而国际经济方才苏醒,合作并没有国内这么激烈。”石文红说。绿地集团也在近期入股了西班牙的一个酒店集团。

  虽然王健林曾不止一次提到关于地产投资与旅游财产之间的协同效应,但他对贸易地产具有的问题也有着清醒的认识,他的判断是,贸易地产行业的问题可能在接下来一到两年内迸发,而房地产行业在将来也将遭遇天花板。

  对贸易地产将来灰心的不止一人,首都经济商业大学传授陈及认为,眼下贸易地产过剩现象曾经十分较着,这并不只是在二线城市,而是全国性的问题:“几乎没有一个城市能够幸免(过剩),包罗北京。多元化,好比像万达到国外去买游艇,现实上就是分离这种风险。”

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